EVOLUCIÓN DEL MERCADO
Los extranjeros compraron más de 50.000 viviendas en el primer semestre
El 46% de las operaciones fueron realizadas por compradores no residentes
Promoción de vivienda en Mallorca.-EL PERIÓDICO
La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros siguió creciendo en el primer semestre de 2017 nuevamente a ritmos de dos dígitos. La compraventa ascendió a 50.087 operaciones -el mayor dato de la serie histórica, que arranca en el 2007-, lo que supuso un incremento interanual del 13,4%. Las operaciones realizadas por compradores extranjeros representaron el 19,4% del total de las operaciones de compraventa de vivienda realizadas en el semestre. De hehco el total de operaciones superaron las 260.000, lo que quiere decir que una de cada cinco operaciones fueron realizadas por extranjeros..
Diferenciando por residencia, el 46,6% de las operaciones de compraventa fueron realizadas por extranjeros no residentes. Aumentaron un 5,1% interanual durante la primera mitad del año, 4,9 puntos más que en la segunda mitad del año previo. Por su parte, el restante 53,4% de las operaciones de extranjeros se debió a las compraventas de vivienda libre de los extranjeros residentes, la mayor proporción desde 2011. Las operaciones realizadas por no residentes se incrementaron un 21,8% interanual, 8,3 puntos más que en el segundo semestre de 2016.
Todas las comunidades autónomas mostraron avances en el número de transacciones de vivienda libre por parte de extranjeros y solo cinco de ellas registraron incrementos inferiores a la media nacional: Baleares (5,3%), Andalucía (5,4%), Murcia (5,7%), Canarias (10,1%) y Comunidad Valenciana (12%).
Las comunidades restantes mostraron incrementos superiores a la media. Detacano Extremadura, Catalunya, Aragón, Madrid o las autonomías de la costa cantábrica. De esta forma, los mayores incrementos de las compraventas de vivienda libre por parte de extranjeros se registraron en Castilla-La Mancha (33,2%), Castilla y León (39%), Navarra (43,8%) y La Rioja (74,8%).
Los precios suben un 2,9%
El precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros se situó en 1.667 euros, lo que supone un incremento del 2,9% en tasa interanual. En concreto, el precio pagado por los extranjeros no residentes aumentó un 4,5%, hasta los 1.941 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas compradas por extranjeros residentes creció un 2,8%, hasta los 1.405 euros.
Los precios promedio aumentaron un 5,1% en las operaciones de nacionales en el primer semestre, un 2,8% de extranjeros residentes y un 4,5% de extranjeros no residentes, y en los tres casos se registró una aceleración del incremento en relación al segundo semestre de 2016.
El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, señala que estos datos muestran el "optimismo" que se vivía en el sector inmobiliario en el primer semestre de 2017, tanto por los nacionales como por los compradores extranjeros, que alcanzaron un nuevo récord. No obstante, apunta que la estadística no tiene en cuenta la incertidumbre que ha generado la crisis catalana ni cómo afectará a las intenciones de compra por parte de ciudadanos de otros países, que cree "se podría resentir en la segunda mitad del año".