La compraventa de viviendas subió el 4,5% en diciembre y su precio el 1,8%

La compraventa de viviendas aumentó el 4,5% en diciembre del 2017 respecto del mismo mes del 2016 (el 9,1% en la serie corregida de estacionalidad), hasta totalizar 48.956 transacciones, con un alza en los precios del 1,8%, según los datos del Consejo General del Notariado. Por tipo de vivienda, la venta de pisos registró un incremento interanual del 3,6% (un 7,9% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre, un 4%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+3,8%) como a la de pisos nuevos (+9,5%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 8% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en el último mes del año costó 1.383 euros, reflejando así un aumento del 1,8% interanual.

Según los notarios, este alza del precio del metro cuadrado de las viviendas fue debido tanto a la contracción del precio de las viviendas unifamiliares (+5,8%) como a la de pisos (+0,6%). El metro cuadrado de los pisos de precio libre, por su parte, se incrementó ligeramente (+0,7). Dentro de estos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.492 euros por metro cuadrado (+0,9% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.004 euros (-4,2% interanual).

En diciembre, la compraventa de otros inmuebles se situó en 14.002 operaciones (+0,9% interanual), de las cuales el 40,8% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 304 euros (+2,8% interanual).

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el último mes del 2017 fue de 29.142, lo que supone una bajada del 4,3% interanual (-0,4% en la serie corregida por estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 183.790 euros, reflejando así un "ligero" aumento del 0,1% interanual.

De su lado, los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble se redujeron ligeramente en diciembre un 0,5% (21.550 préstamos), debido al ligero descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-0,2% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-4,6% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición permaneció en 148.455 euros.

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 138.694 euros, suponiendo un decremento del 0,2% interanual, y para el resto de inmuebles, el préstamo promedio alcanzó los 271.650 euros (+5,8% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en diciembre una caída interanual del 6,%, hasta los 543 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 468.114 euros, recogiendo así una ligera contracción interanual del 0,2%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 13,4%, hasta los 299.763 euros (441 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 1,7%, hasta las 352 operaciones, y su cuantía se redujo un 8,1% interanual, hasta los 946.618 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 40,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,8%.