Sepes lanza un nuevo concurso para sus 30 parcelas en Valcorba

Sepes, la entidad estatal del suelo vinculada al ministerio de Vivienda, ha vuelto a lanzar un concurso público para la venta de las 30 parcelas que posee en el Parque Empresarial de Valcorba, a dos kilómetros de la capital. El propio Sepes ya avanzó al inicio del año que estaba diseñando este segundo proceso de venta que sigue la línea del proceso inicial, lanzado a mediados de 2022, y que quedó desierto. Las empresas interesadas en el suelo soriano podrán presentar ofertas hasta el próximo 25 de abril.

Tras muchos años de polémicas y desavenencias a finales del mes de mayo de 2022 Sepes lanzó la venta de las 30 parcelas de su propiedad en el entonces ya denominado Parque Empresarial de Valcorba. El proceso de venta se extendió durante un mes sin que hubiera ninguna oferta por el suelo. Una vez cerrado el concurso se procedió a mantener conversaciones y negociaciones para lograr la comercialización de alguna de las parcelas, pero a pesar del interés no se llegó a cerrar ningún acuerdo.

Ahora, Sepes lanza un nuevo concurso con el mismo formato. Se abre un plazo de recepción de ofertas, que finaliza el 25 de abril, con la esperanza de que haya proyectos interesados en la adquisición de suelo. Si el proceso se cerrara sin ofertas, Sepes tiene posibilidad de negociar directamente con empresas, siempre manteniendo las condiciones establecidas en el pliego.

En los documentos que la entidad estatal de suelo pone a disposición de los interesados se destacan aspectos de Valcorba como su localización. «La actuación industrial Valcorba en Soria se encuentra a 2 kilómetros del casco urbano, junto a la confluencia de las carreteras N-234 Soria-Calatayud y la N-122 Soria-Tarazona y un acceso próximo a la Autovía de Navarra» explican. De la misma forma, se detallan las posibilidades que ofrece el suelo soriano y algunas ‘ventajas’: «Sepes cuenta en la actuación con 30 parcelas donde podrían tener cabidas proyectos que demanden una superficie total de hasta 246.989,21 en una sola manzana, de ellos 3 parcelas con 153.886 metros cuadrados a un precio unitario de 22 euros el metro». Sepes también apunta a Valcorba como «favorable para Data Centers –centros de datos como el que la Seguridad Social está construyendo en Los Royales».

Las 30 parcelas en venta, se distribuyen en 21 parcelas sobre 91.958 metros de tipología IPG-1, 4 parcelas sobre 110.923 metros de tipología IPG-2 y 5 parcelas sobre 218.005 metros de tipología IPG-3. Las parcelas de tipo 1 salen a la venta por 50 euros por metro, las de tipo 2 por 40 euros y las de tipo 3 por 22 euros. Desde Sepes siempre se ha considerado estas últimas parcelas como el «banderín» de enganche para las empresas por su competitividad.

Aunque no se ha logrado vender ninguna parcela, en estos meses desde Sepes ha asegurado que han existido contactos con diversas empresas para su implantación en el área industrial. Hace unos ocho meses, a través del portal de Transparencia del Gobierno la entidad explicó que «se han recibido varias peticiones de información relativas a la actuación urbanística» y destacando que «dos de ellas corresponden a empresas del sector de las energías renovables». Sepes también hacía público que «se han mantenido contactos con un importante grupo empresarial con potencial interés por implantarse en Soria sobre la oportunidad de contar en Valcorba». La intención de este grupo, según revelaba Sepes era disponer «de una agrupación de parcelas ajustadas a demanda de más de 150.000 metros cuadrados (15 hectáreas) en una sola manzana». Si la operación hubiera cristalizado, una sola firma obtendría la propiedad del 36% del suelo de la sociedad pública.