San Leonardo sacará a subasta el hotel La Reserva por 400.000 euros

Muchos han sido los pasos firmes que desde hace años se han ido dando para poder alcanzar la decisión tomada en la localidad de San Leonardo de Yagüe. Y es que, después de lo que la alcaldesa, Belinda Peñalba, ha calificado de «un arduo trabajo que ha llevado mucho tiempo» se ha conseguido que el complejo hotelero de La Reserva «esté limpio» -refiriéndose a cargas económicas y administrativas- «y a nombre del Ayuntamiento, como bien municipal y en un único solar bien definido».

Un escenario propicio que ha permitido que el Consistorio haya tomado la decisión de sacar este hotel a subasta, con la necesaria votación unánime del pleno extraordinario, propiciando así que La Reserva esté más cerca de abrir sus puertas, recuperando uno de los negocios más emblemáticos de este municipio que cerró en 2013.

Peñalba ha asegurado que el objetivo de todos es «que el Hotel La Reserva sea una realidad y podamos verlo en funcionamiento para que genere puestos de trabajo en la localidad». Con ese objetivo, se ha decidido proceder a la enajenación, una opción que se ha tomado, y no otra, «porque venimos de una trayectoria de vandalismo y deterioro y creemos que la enajenación sería la mejor opción. Si quisiéramos hacerlo por explotación tendríamos que hacer de entrada una inversión muy fuerte que no podemos hacer desde el Ayuntamiento».

De este modo, será una empresa privada la que se quede con las instalaciones y el dinero que se obtenga de dicha subasta iría a las arcas municipales de San Leonardo, «dinero que se obtendría se destinaría a inversiones, no valdría para uso corriente.

Estamos hablando que el precio que sale para la enajenación es de 400.000 euros, que es el valor residual, más el IVA. Cualquier empresa que quiera licitar en subasta pública tiene que ser como mínimo esa cantidad, y se valorará a la alza. Además tienen que demostrar solvencia técnica y económica para poder participar, además de una memoria que justifique la inversión del bien», añade la alcaldesa.

El propio arquitecto municipal explicó durante el pleno que se ha buscado la solución más realista. «El precio que tendría el hotel si estuviera para abrir mañana mismo sería de casi 3 M€, ese es el valor si estuviera nuevo. Por lo que hace falta una inversión de obras de mejora debido el estado en el que se encuentra, por lo que hemos detallado que hace falta una inversión de unos 2M€ para devolver al hotel a unas condiciones de explotación.

La última variable que tenemos que tener en cuenta es el mobiliario, con lo cual nos sale un valor residual de 400.000 euros que es el precio que se fija como valor de salida para poder ser subastado».

Además, el pleno también aprobó junto con la enajenación el pliego de cláusulas administrativas particulares que han de obrar en el expediente, como por ejemplo que se debe presentar un proyecto técnico con un compromiso mínimo de inversión de 1,6M€ y una inversión inicial mínima de 500.000 euros.

Desde la oposición, Jesús Elvira, matizó que «el hotel tiene que seguir siendo de categoría cuatro estrellas».

Ahora comienza una nueva etapa de esperanza para este hotel ubicado a la entrada de la localidad y cuya puesta en marcha puede suponer un importante recurso económico para la localidad y para los vecinos.  

En su día, este complejo hotelero que ocupa más de 33.000 metros cuadrados en el monte y con cuatro edificios principales, más varios secundarios de mantenimientos, fue pionero, pero una vez echó el cierre, -porque la empresa privada que lo desarrolló y gestionó cayó en concurso de acreedores-, fue víctima del vandalismo y su decadencia fue rápida. Después, la Junta le dio la titularidad municipal al Ayuntamiento que desde entonces ha trabajado por dar una solución a este complejo. Con el paso dado esta semana, -y a la espera de que se presenten empresas interesadas-, este emblema turístico volvería a resucitar.